Åkrogs Strandvej 49G

Rækkehus · 123 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.020 kr/m².6.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkrogs gns: 90.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+105,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.734.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.734.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.625.000 kr.
2016majEjerskifte
2011feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	998 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	132 m²	1,1 km	03-06-2025	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	1,1 km	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	994 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rylevej 1 8240 Risskov	157 m²	222 m	21-05-2025	10.675.000 kr.	67.994 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	853 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	2,5 km	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	1,8 km	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Borresøvej 22 8240 Risskov	123 m²	2,9 km	04-09-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	1,6 km	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu