Åkrogs Strandvej 37A

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.222 kr/m².7.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.662.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,26 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	460 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	96 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	256 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	273 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	43 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	323 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	1,3 km	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	499 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	1,5 km	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	583 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu