Åkrogs Strandvej 17B

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.196 kr/m².8.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.131.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,15 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	68 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	227 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	145 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	61 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	313 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	229 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	155 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	132 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	91 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	597 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu