Aakjærsvej 38, Slejtrup, 7870 Roslev — Villa · 218 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 12.737 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 12737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.776 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 4.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.618 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.238.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	1,8 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	2,3 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	2,1 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	2,2 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	1,8 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	2,4 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	2,9 km	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	3,4 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	2,6 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	3,1 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu