Aakjærsvej 16, 7200 Grindsted — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 7.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	30 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	97 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	565 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	491 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	293 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	519 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	478 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	367 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	760 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	828 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu