Aakjærsvej 13, 7200 Grindsted — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 7.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	24 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	102 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	507 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	488 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	590 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	776 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	837 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	491 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	315 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	395 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu