Åkjærsgade 8

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkjærsgade gns: 9.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.140.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2018jun.Ejerskifte740.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	116 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	49 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	49 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	46 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	334 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	373 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	262 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	554 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	196 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	196 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu