Aakjærs Alle 7

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.449 kr/m².9.267.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.856.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.856.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	209 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	192 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	73 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	235 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	316 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	498 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	665 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	587 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	787 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	759 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu