Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 14

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.760 kr/m².6.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.481.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+611,58 pct. siden jun. 1993
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993385.146 kr.14. sep. 1993770.292 kr.I dag · vores estimat5.481.279 kr.Markedet · 1992694.195 kr.Markedet · 1993402.475 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995623.560 kr.Markedet · 1996874.310 kr.Markedet · 1997915.535 kr.Markedet · 19981.022.550 kr.Markedet · 19991.008.355 kr.Markedet · 20001.334.160 kr.Markedet · 2001929.050 kr.Markedet · 20021.131.095 kr.Markedet · 20031.303.730 kr.Markedet · 20041.337.390 kr.Markedet · 20051.296.505 kr.Markedet · 20062.105.875 kr.Markedet · 20071.859.630 kr.Markedet · 20082.095.505 kr.Markedet · 20091.745.560 kr.Markedet · 20101.651.295 kr.Markedet · 20111.814.325 kr.Markedet · 20121.847.220 kr.Markedet · 20131.766.215 kr.Markedet · 20141.993.505 kr.Markedet · 20152.279.785 kr.Markedet · 20162.696.200 kr.Markedet · 20172.227.680 kr.Markedet · 20182.534.870 kr.Markedet · 20192.492.625 kr.Markedet · 20203.199.315 kr.Markedet · 20213.187.500 kr.Markedet · 20223.825.935 kr.Markedet · 20233.637.150 kr.Markedet · 20243.899.375 kr.Markedet · 20253.919.605 kr.Markedet · 20264.708.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
385.146 kr.
14. sep. 1993 · Alm. Salg
770.292 kr.
I dag · vores estimat
5.481.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg770.292 kr.
  • jun.Ejerskifte385.146 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²165 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²147 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²22 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²369 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²687 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²864 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²374 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²759 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²1,5 km18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²1,0 km08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden