Åkandevej 39, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 72 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.938 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 72 m².1.240.704 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering502.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,69 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 296.237 kr.
I dag · vores estimat: 502.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg296.237 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	420 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	751 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	469 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	3,7 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	629 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	4,1 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,7 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,7 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	588 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	4,4 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu