Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Åkandevej 31, Vester Såby

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 168 m².2.894.976 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden jul. 2002
239k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.175.000 kr.11. mar. 2016737.500 kr.26. feb. 20262.895.000 kr.31. mar. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.243.507 kr.Markedet · 1992531.048 kr.Markedet · 1993648.816 kr.Markedet · 1994893.928 kr.Markedet · 19951.105.944 kr.Markedet · 1996518.784 kr.Markedet · 1997729.624 kr.Markedet · 19981.144.416 kr.Markedet · 19991.339.128 kr.Markedet · 20001.839.936 kr.Markedet · 20011.528.464 kr.Markedet · 20021.331.064 kr.Markedet · 20031.766.352 kr.Markedet · 20041.819.944 kr.Markedet · 20052.157.288 kr.Markedet · 20062.485.728 kr.Markedet · 20072.816.856 kr.Markedet · 20081.202.544 kr.Markedet · 20092.670.528 kr.Markedet · 20102.205.336 kr.Markedet · 2011899.976 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20132.239.944 kr.Markedet · 2014708.288 kr.Markedet · 20151.912.176 kr.Markedet · 20161.263.192 kr.Markedet · 20172.121.000 kr.Markedet · 20182.717.568 kr.Markedet · 20192.264.304 kr.Markedet · 20203.175.368 kr.Markedet · 20213.643.248 kr.Markedet · 20223.110.856 kr.Markedet · 20232.651.880 kr.Markedet · 20242.655.072 kr.Markedet · 20253.594.528 kr.Markedet · 20264.144.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
11. mar. 2016 · Alm. Salg
737.500 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte737.500 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 23, Vester Såby
4330 Hvalsø		153 m²67 m05-03-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²394 m22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²429 m09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby
4330 Hvalsø		149 m²277 m30-06-20252.635.000 kr.17.685 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby
4330 Hvalsø		145 m²371 m24-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²281 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²413 m05-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby
4330 Hvalsø		123 m²244 m16-11-20232.995.000 kr.24.350 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby
4330 Hvalsø		133 m²732 m08-11-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby
4330 Hvalsø		118 m²376 m03-03-20241.700.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden