Åkandevej 19, Vester Såby

Villa · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 70 m².1.206.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering621.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 484.878 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte720.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996sep.Ejerskifte484.878 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	333 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	52 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	4,3 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	485 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	4,6 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	3,8 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,8 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Frikøbing 12A 4330 Hvalsø	80 m²	4,1 km	10-08-2025	6.100.000 kr.	76.250 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	491 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	683 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu