Åkandevej 11, 9800 Hjørring — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².1.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 10.337 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering963.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	60 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	42 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	275 m	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	260 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	117 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	1,0 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,4 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	266 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	341 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,6 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu