Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aaholmsgade 13

Villa · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.704 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.668.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden feb. 2015
276k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20151.515.000 kr.I dag · vores estimat2.668.141 kr.Markedet · 1992800.124 kr.Markedet · 1993934.752 kr.Markedet · 1994887.640 kr.Markedet · 1995853.632 kr.Markedet · 1996907.140 kr.Markedet · 1997898.248 kr.Markedet · 1998943.956 kr.Markedet · 19991.323.504 kr.Markedet · 20001.290.432 kr.Markedet · 20011.257.048 kr.Markedet · 20021.434.264 kr.Markedet · 20031.440.660 kr.Markedet · 20041.413.672 kr.Markedet · 20051.720.992 kr.Markedet · 20061.803.204 kr.Markedet · 20071.920.048 kr.Markedet · 20082.120.196 kr.Markedet · 20092.320.032 kr.Markedet · 20102.001.324 kr.Markedet · 20111.969.656 kr.Markedet · 20121.647.516 kr.Markedet · 20131.965.600 kr.Markedet · 20141.080.612 kr.Markedet · 20151.618.812 kr.Markedet · 20161.671.384 kr.Markedet · 20171.884.012 kr.Markedet · 20181.990.872 kr.Markedet · 20192.181.348 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20212.584.764 kr.Markedet · 20223.503.448 kr.Markedet · 20232.638.272 kr.Markedet · 20243.081.468 kr.Markedet · 20252.987.712 kr.Markedet · 20263.212.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²176 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²418 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²255 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²172 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²610 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²476 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²691 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²648 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²619 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²742 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden