Åhavevej 44D, 3.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 3955 m²
Bebygget areal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.648 kr/m².8.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 37.830 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering9.213.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.213.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	51 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	411 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3. 8600 Silkeborg	185 m²	411 m	30-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 2 8600 Silkeborg	177 m²	411 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	34.463 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	0 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	411 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	334 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	519 m	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Papirfabrikken 52, 22. 1 8600 Silkeborg	228 m²	799 m	02-10-2024	11.200.000 kr.	49.123 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	164 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu