Åhavevej 10

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².8.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+67,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.470.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2001majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	109 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	218 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	633 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Rylevej 6 8600 Silkeborg	128 m²	394 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lærkevej 6 8600 Silkeborg	132 m²	420 m	15-06-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Falkevej 14 8600 Silkeborg	131 m²	521 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	239 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Lærkevej 14 8600 Silkeborg	126 m²	491 m	18-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	688 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Lærkevej 4 8600 Silkeborg	123 m²	409 m	22-07-2025	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu