Ågerupvej 61, Arnakke

Villa · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 122 m².3.081.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.497.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,43 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 863.055 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, familiehandel863.055 kr.
2009jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	791 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	207 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	901 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	168 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	322 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	322 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	243 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	1,1 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	1,0 km	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	1,2 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu