Ågerupvej 41, 4400 Kalundborg — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.785.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	1,7 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	379 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	483 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	573 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	177 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	298 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	200 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	301 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Krogebækvej 4 4400 Kalundborg	136 m²	2,8 km	05-07-2024	1.973.000 kr.	14.507 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,5 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu