Ågerupvej 26

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.158 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².2.447.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.700.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,24 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1992 · Alm. Salg: 372.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, andet372.900 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 16 4400 Kalundborg	330 m²	696 m	19-07-2025	3.550.000 kr.	10.758 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,1 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,0 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Lillesøvej 89 4400 Kalundborg	158 m²	1,8 km	30-05-2024	2.045.000 kr.	12.943 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	997 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	1000 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	968 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	990 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,6 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	1,1 km	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu