Ågerupvej 191

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.746 kr/m².4.574.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.183.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,19 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	207 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	145 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	111 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	190 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	38 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	256 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	289 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	501 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	139 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	211 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu