Ågerupvej 187

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.342 kr/m².4.246.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.173.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.845.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	76 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	227 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	259 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	244 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	108 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	293 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	277 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	361 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	214 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	479 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu