Ågerupvej 184

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.298 kr/m².4.130.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.803.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,28 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	95 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	197 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	134 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	112 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	238 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	251 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	388 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	330 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	135 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	486 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu