Aage Beyers Vænge 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.006 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.200 kr.
Offentlig grundværdi: 416.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².2.531.825 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.009.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2021 · Alm. Salg: 353.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022353.770 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	724 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	468 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	589 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	979 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	314 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	497 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	596 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	728 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu