Aage Beks Vej 18

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.597 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 15.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.268.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	40 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	322 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	731 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	450 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	942 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	971 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	913 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	910 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	1,2 km	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	1,1 km	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu