Aagærdet 50, Tved, 6000 Kolding — Villa · 209 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 209 m².3.846.018 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.593.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagærdet 10, Tved 6000 Kolding	179 m²	286 m	06-11-2025	2.675.000 kr.	14.944 kr./m²
Aagærdet 54, Tved 6000 Kolding	147 m²	44 m	03-11-2023	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Aagærdet 6, Tved 6000 Kolding	145 m²	315 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Aagærdet 19, Tved 6000 Kolding	139 m²	175 m	21-03-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Aagærdet 18, Tved 6000 Kolding	140 m²	229 m	24-02-2025	2.790.000 kr.	19.929 kr./m²
Skovgærdet 19, Tved 6000 Kolding	206 m²	486 m	06-06-2025	5.187.500 kr.	25.182 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	825 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Møllegærdet 29, Tved 6000 Kolding	224 m²	379 m	22-11-2025	4.275.000 kr.	19.085 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	258 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	315 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu