Aagade 6, 7280 Sønder Felding — Villa · 161 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.199 kr/m².1.139.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering895.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	19 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	194 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	451 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	225 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	568 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	133 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	357 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	246 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	798 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	546 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu