Ågade 44

Villa · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.831 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1831 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.762.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	556 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	217 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	153 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	262 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	355 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	125 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	529 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	376 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	816 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	565 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu