Aagade 23, Gudumholm

Villa · 206 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.334 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 206 m².2.224.800 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.784.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	514 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	125 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	800 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	520 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	728 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	321 m	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	425 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	280 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	388 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,1 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu