Aagade 12, 7280 Sønder Felding — Villa · 145 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.102.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	42 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	133 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	204 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	335 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	122 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	171 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	656 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	310 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	647 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	332 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu