Ågade 1

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.803 kr/m².4.431.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 93 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.409.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	243 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	244 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	373 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	215 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	577 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	704 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	491 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	698 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	863 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	792 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu