Ågårdsvej 87, 7480 Vildbjerg — Villa · 206 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.640.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvej gns: 10.080 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.902.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	81 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	54 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	215 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	115 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	55 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	146 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	178 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	26 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	242 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 119 7480 Vildbjerg	135 m²	110 m	03-07-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu