Ågårdsvej 7A, Kirial, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 8.900 m², 1 værelser, opført i 1887. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 8900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering719.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	7,1 km	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	7,3 km	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	7,3 km	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	7,2 km	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	7,1 km	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	7,3 km	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	7,1 km	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	7,1 km	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	7,2 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	7,0 km	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu