Ågårdsvej 18, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.770 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 60 m².1.594.620 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2120,00 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 86.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte86.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	176 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	90 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	423 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	302 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	473 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	226 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	380 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	748 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	500 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	668 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu