Ågårdsvænget 7, Gammel Viby

Villa · 164 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 164 m².3.800.044 kr.
2Vores vurdering3.813.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	40 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	73 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	346 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	369 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	469 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	454 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	486 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	607 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	278 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Grethevej 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	838 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu