Ågårdsholmvej 24, Thorum, 7870 Roslev — Landejendom · 247 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 120.791 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 120791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².6.802.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsholmvej gns: 17.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-78,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.790.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	1,8 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	3,0 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	3,3 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	4,7 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	4,9 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	4,9 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	4,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	5,6 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	6,0 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	4,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu