Åfløjen 52, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2439 m²
Bebygget areal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.995 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.226 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.791.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 34, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	44 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Åfløjen 10, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	134 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Åfløjen 48, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	45 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 48, 1. th 2700 Brønshøj	90 m²	45 m	04-03-2025	3.190.000 kr.	35.444 kr./m²
Åfløjen 30, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	92 m	14-07-2025	2.845.000 kr.	31.611 kr./m²
Åfløjen 30, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	92 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 30, 1. th 2700 Brønshøj	90 m²	92 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åfløjen 56, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	34 m	19-12-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Åfløjen 56, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	34 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åfløjen 36, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	54 m	19-10-2023	2.370.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu