Åfløjen 50, 2. tv, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2439 m²
Bebygget areal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.691 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.226 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.478.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 20, 2. tv 2700 Brønshøj	76 m²	84 m	05-11-2024	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²
Åfløjen 26, 1. tv 2700 Brønshøj	76 m²	109 m	25-11-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Åfløjen 54, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	33 m	17-09-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²
Åfløjen 46, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	44 m	16-04-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	124 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv 2700 Brønshøj	74 m²	121 m	02-12-2024	2.325.000 kr.	31.419 kr./m²
Åfløjen 8, 1. th 2700 Brønshøj	74 m²	124 m	12-01-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Åfløjen 34, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	49 m	27-01-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Åfløjen 56, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	49 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Åfløjen 56, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	49 m	05-03-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu