Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åfløjen 46, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2439 m²
Bebygget areal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.294 kr/m².2.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.226 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden feb. 2026
374k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.160.000 kr.I dag · vores estimat2.764.534 kr.Markedet · 1992594.036 kr.Markedet · 1993545.229 kr.Markedet · 1994558.366 kr.Markedet · 19951.063.314 kr.Markedet · 1996594.036 kr.Markedet · 1997636.318 kr.Markedet · 19981.037.040 kr.Markedet · 1999796.398 kr.Markedet · 2000971.529 kr.Markedet · 20011.064.532 kr.Markedet · 20021.317.963 kr.Markedet · 20031.308.915 kr.Markedet · 20041.491.441 kr.Markedet · 20051.624.377 kr.Markedet · 20062.088.087 kr.Markedet · 20072.154.120 kr.Markedet · 20082.034.669 kr.Markedet · 20091.488.831 kr.Markedet · 20101.500.402 kr.Markedet · 20112.164.125 kr.Markedet · 20121.993.779 kr.Markedet · 20131.547.556 kr.Markedet · 20141.705.722 kr.Markedet · 20151.705.896 kr.Markedet · 20162.274.615 kr.Markedet · 20172.408.073 kr.Markedet · 20182.626.269 kr.Markedet · 20192.727.450 kr.Markedet · 20202.433.738 kr.Markedet · 20213.089.457 kr.Markedet · 20223.226.221 kr.Markedet · 20232.855.862 kr.Markedet · 20242.856.036 kr.Markedet · 20253.502.707 kr.Markedet · 20264.342.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åfløjen 46, 2. th
2700 Brønshøj		87 m²0 m31-03-20252.795.000 kr.32.126 kr./m²
Åfløjen 42, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²35 m13-03-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Åfløjen 40, st. th
2700 Brønshøj		87 m²54 m30-08-20252.895.000 kr.33.276 kr./m²
Åfløjen 26, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²75 m30-09-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Åfløjen 56, 2. th
2700 Brønshøj		87 m²93 m19-12-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Åfløjen 56, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²93 m17-04-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Åfløjen 36, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²99 m19-10-20232.370.000 kr.27.241 kr./m²
Åfløjen 12, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²126 m27-10-20252.795.000 kr.32.126 kr./m²
Åfløjen 52, st. th
2700 Brønshøj		89 m²59 m16-07-20253.100.000 kr.34.831 kr./m²
Åfløjen 34, st. th
2700 Brønshøj		89 m²82 m20-11-20242.425.000 kr.27.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden