Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åfløjen 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2439 m²
Bebygget areal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.262 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.226 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.491.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden sep. 2025
322k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.491.589 kr.Markedet · 1992512.100 kr.Markedet · 1993470.025 kr.Markedet · 1994481.350 kr.Markedet · 1995916.650 kr.Markedet · 1996512.100 kr.Markedet · 1997548.550 kr.Markedet · 1998894.000 kr.Markedet · 1999686.550 kr.Markedet · 2000837.525 kr.Markedet · 2001917.700 kr.Markedet · 20021.136.175 kr.Markedet · 20031.128.375 kr.Markedet · 20041.285.725 kr.Markedet · 20051.400.325 kr.Markedet · 20061.800.075 kr.Markedet · 20071.857.000 kr.Markedet · 20081.754.025 kr.Markedet · 20091.283.475 kr.Markedet · 20101.293.450 kr.Markedet · 20111.865.625 kr.Markedet · 20121.718.775 kr.Markedet · 20131.334.100 kr.Markedet · 20141.470.450 kr.Markedet · 20151.470.600 kr.Markedet · 20161.960.875 kr.Markedet · 20172.075.925 kr.Markedet · 20182.264.025 kr.Markedet · 20192.351.250 kr.Markedet · 20202.098.050 kr.Markedet · 20212.663.325 kr.Markedet · 20222.781.225 kr.Markedet · 20232.461.950 kr.Markedet · 20242.462.100 kr.Markedet · 20253.019.575 kr.Markedet · 20263.743.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åfløjen 54, 2. tv
2700 Brønshøj		75 m²77 m17-09-20252.445.000 kr.32.600 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv
2700 Brønshøj		75 m²135 m09-11-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²
Åfløjen 50, 2. tv
2700 Brønshøj		76 m²44 m21-11-20242.310.000 kr.30.395 kr./m²
Åfløjen 26, 1. tv
2700 Brønshøj		76 m²75 m25-11-20242.345.000 kr.30.855 kr./m²
Åfløjen 20, 2. tv
2700 Brønshøj		76 m²101 m05-11-20242.230.000 kr.29.342 kr./m²
Åfløjen 8, 1. th
2700 Brønshøj		74 m²127 m12-01-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv
2700 Brønshøj		74 m²128 m02-12-20242.325.000 kr.31.419 kr./m²
Åfløjen 42, 1. tv
2700 Brønshøj		73 m²35 m12-08-20252.550.000 kr.34.932 kr./m²
Åfløjen 42, 2. tv
2700 Brønshøj		73 m²35 m18-12-20232.500.000 kr.34.247 kr./m²
Åfløjen 34, 1. tv
2700 Brønshøj		73 m²82 m27-01-20242.100.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden