Åfløjen 36, Dåstrup

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 145 m².3.199.860 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.251.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	43 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	229 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	433 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	307 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	378 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	186 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	368 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	371 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	292 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	472 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu