Åfaldet 42

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².5.488.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.833.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	132 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	237 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	278 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	294 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	264 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Hækmosen 40 2730 Herlev	132 m²	322 m	23-02-2025	4.495.000 kr.	34.053 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	316 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	385 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	348 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	312 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu