Åfaldet 23, 2730 Herlev — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.309 kr/m².4.829.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.645.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	69 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	393 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	411 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,0 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	1,5 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	1,5 km	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	824 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	1,7 km	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	1,7 km	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	1,8 km	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu