Åfaldet 13

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.031 kr/m².5.429.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.607.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,28 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	152 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	480 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	429 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	821 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	992 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	308 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Hækmosen 40 2730 Herlev	132 m²	268 m	23-02-2025	4.495.000 kr.	34.053 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	1,5 km	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	483 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	1,5 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu