Aaensvej 40, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 285 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 285 m², grund på 2.522 m², 10 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 10
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.500 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 285 m².5.386.785 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.367.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 6, Bratten 9981 Jerup	398 m²	482 m	07-03-2024	5.100.000 kr.	12.814 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	364 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	478 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,0 km	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,1 km	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,0 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	5,4 km	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu