Ådalvej 39, Ådal, 7300 Jelling — Villa · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².2.525.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering403.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,0 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	1,5 km	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	266 m	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	2,8 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Hasselvej 3, Kollerup 7300 Jelling	105 m²	3,8 km	10-01-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	1,8 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	3,1 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Vibevej 4 7300 Jelling	87 m²	7,6 km	06-11-2023	700.000 kr.	8.046 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	2,2 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	7,6 km	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu