Ådalvej 12, Hvejsel

Villa · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.433 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.526.202 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	784 m	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	1,4 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel 7300 Jelling	184 m²	1,9 km	16-05-2024	1.507.023 kr.	8.190 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	2,7 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	1,2 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,1 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	3,1 km	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	536 m	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	1,1 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	2,0 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu