Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ådalsvej 68, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1858 m²
Bebygget areal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.971 kr/m².1.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 20.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 64, st. th
3600 Frederikssund		64 m²24 m19-06-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th
3600 Frederikssund		64 m²99 m17-11-20251.700.000 kr.26.562 kr./m²
Bøgealle 20, st. th
3600 Frederikssund		67 m²148 m03-07-20241.430.000 kr.21.343 kr./m²
Bøgealle 28, st. th.
3600 Frederikssund		64 m²129 m01-07-20261.710.000 kr.26.719 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²350 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Frederiksborggade 14A
3600 Frederikssund		67 m²1,0 km21-07-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²500 m01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Ågade 1, 2. 209
3600 Frederikssund		62 m²784 m08-09-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109
3600 Frederikssund		62 m²784 m02-07-20241.525.000 kr.24.597 kr./m²
Havnegade 10A, st. th
3600 Frederikssund		66 m²1,3 km12-10-20231.700.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden