Ådalsvej 68, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².2.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 22.162 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.260.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 64, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	24 m	15-09-2026	2.310.000 kr.	28.171 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	0 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	24 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Ådalsvej 60, 1. tv 3600 Frederikssund	64 m²	49 m	20-10-2026	1.620.000 kr.	25.312 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	99 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	439 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	131 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	965 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	1,2 km	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	141 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu