Ådalsvej 62, Gravens

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.593.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.613.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	657 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	761 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Varmkærvej 11, Varmkær 6040 Egtved	152 m²	830 m	11-05-2026	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Hørvænget 5, Aagaard 6040 Egtved	144 m²	1,0 km	27-11-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Havrevænget 29, Aagaard 6040 Egtved	137 m²	655 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	774 m	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Hørvænget 53, Aagaard 6040 Egtved	136 m²	877 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	632 m	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 12, Aagaard 6040 Egtved	130 m²	822 m	07-06-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	837 m	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu