Ådalsvej 60, 6040 Egtved — Villa · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 12.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.742 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.200.000 kr.
1998Ombygning
1989majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	804 m	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	742 m	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	791 m	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	949 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	1,2 km	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Hørvænget 9, Aagaard 6040 Egtved	175 m²	986 m	10-08-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	635 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Varmkærvej 11, Varmkær 6040 Egtved	152 m²	867 m	11-05-2026	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	743 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	607 m	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu